Làm căn hộ cho thuê trong nhà phố

Ngày 11.07.2009 Giờ 09:24

Làm căn hộ cho thuê trong nhà phố

Không cần phải ở mặt tiền, nếu khéo thiết kế, xây dựng, một ngôi nhà phố trong hẻm cũng có thể sinh lợi nhiều bằng cách cho thuê từng căn hộ. Căn nhà mà KT&ĐS giới thiệu ở đây là một trường hợp như vậy

Những nhà phố xây thành dạng căn hộ dành cho thuê thường được xây trong hẻm và đương nhiên, phải ở vùng trung tâm hoặc nơi gần nhiều văn phòng lớn, dễ cho thuê.

Hệ cầu thang sắt nối hai khối nhà với nhau

Đây là một căn nhà nằm trong hẻm, diện tích không lớn, được thiết kế cho loại hình kinh doanh này. Hình dạng méo mó của thế đất đã được người thiết kế khéo léo tạo cho nó sự hợp lý. Miếng đất hình thang nhưng lại có một phần nhô ra. Phần nhô ra được biến thành một khối phụ riêng với các phòng ở xinh xắn. Từ khối nhà chính có một cầu thang sắt nối hai khối nhà với nhau như chiếc cầu bắc ngang mà đường nét có tính trang trí, lúc này căn nhà trở nên có nét riêng duyên dáng hơn nhờ cầu thang này. Vì là nhà để cho thuê nên việc bố trí có đặc điểm riêng, tầng trệt là nơi giao tiếp chung với phần lửng, khi cần có thể sử dụng như một văn phòng nhỏ. Phần diện tích nhô ra ở tầng này được làm thành hồ bơi nhỏ dành cho những người thuê. Các tầng trên được biến thành các căn hộ và có thể bố trí linh động theo từng nhu cầu của khách. Bài viết này đặc tả căn hộ nằm ở trên cùng mà người thuê sử dụng một tầng và thêm phần tầng thượng. Đây là một gia đình nên các phòng ngủ đều bố trí nhiều chức năng. Phòng ngủ chính của cha mẹ kết hợp vừa ngủ, làm việc và chỗ ngồi chơi cùng một nơi hóng mát ngoài ban công. Phòng ngủ của các con cũng vừa là ngủ vừa là nơi học tập. Chính vì thế các vách ngăn cách được làm không kiên cố, chỉ bằng kính, hoặc kết cấu nhẹ để có thể thay đổi dễ dàng. Chủ định cho người nước ngoài thuê thì có những đặc điểm riêng, như họ cần nhiều chỗ ngồi ngoài trời. Ở căn hộ này, phần sân thượng có thêm bộ bàn ăn ngoài ban công và một bếp nấu nhỏ cùng một góc ngồi giải trí cho gia đình, bạn bè. Do có những thiết kế có chú ý đáp ứng được nhu cầu của đối tượng sử dụng, nên ngôi nhà tuy nằm trong hẻm nhưng có người thuê toàn bộ. Qua “tiết lộ” từ đơn đặt hàng của một số kiến trúc sư, KT&ĐS đã ghi nhận rằng đây là dạng thiết kế phục vụ kinh doanh cho thuê đang xuất hiện và ngày càng nhiều người có nhu cầu.

Phòng ngủ chính kết hợp nhiều chức năng phù hợp với nhu cầu của người thuê.	Góc tiếp khách và ngồi chơi trong không gian khép kín của phòng ngủ
Cầu thang nối khối nhà chính và khối nhà phụ	Bàn ăn ngoài ban công cùng bếp trên cao làm khách hài lòng.
Hồ bơi nhỏ năm dưới khối nhà phụ. Có thêm phần lửng dành cho nhu cầu muốn thuê làm văn phòng
Mặt bằng trệt
Mặt bằng lầu 1, 2
Mặt bằng lầu 3

Bài và ảnh: Thu Thuỷ

source

http://www.sgtt.com.vn/detail35.aspx?newsid=53950&fld=HTMG/2009/0709/53950

Căn hộ của nữ chủ nhân độc thân

Căn hộ của nữ chủ nhân độc thân
Căn hộ theo phong cách tối giản này là của một nữ chủ nhân hiện đại và trẻ trung, sống tại Latvia. Diện tích mặt bằng không lớn, lại không vuông vắn, nhưng nhờ được xử lý khéo léo, căn hộ đã trở thành một "sản phẩm" tuyệt vời.
Căn hộ không vuôn vắn nên các kiến trúc sư đã phải xử lý rất khéo các góc "chết" để diện tích sử dụng vẫn đảm bảo. Ngoài ra, phong cách kiến trúc cũng khá đơn giản để tạo sự thông thoáng.
Màu trắng đóng vai trò chủ đạo. Nhưng trong nhà còn tồn tại nhiều sự đối lập trong màu sắc, để tạo nên một bức tranh rất sống động. Sàn nhà sáng bóng và đồ nội thất hiện đại kết hợp với các chi tiết trang trí nội thất tinh tế tạo nên một không khí khác lạ hiếm gặp của căn hộ.
Phòng ngủ duy nhất được thiết kế theo phong cách trên, nhưng với những vật liệu nhẹ nhàng và ấm áp hơn. Một chủ đề đặc biệt của nội thất căn hộ này được thực hiện với các kết cấu bằng kính cùng đèn LED chiếu sáng và các sản phẩm thuỷ tinh.









Tâm Anh (theo contemporist)

source

http://dothi.net/News/Cam-nang/Khong-gian-song/2008/12/3B9AE18C/

Ảnh nude trong nhà ca sĩ Madonna

source
http://dothi.vnexpress.net/News/Cam-nang/Khong-gian-song/2009/01/3B9AE1A0/
Chủ nhật, 4/1/2009, 11:57 GMT+7


Ảnh nude trong nhà ca sĩ Madonna
Nữ ca sĩ nổi tiếng thế giới decor căn hộ ở khu Manhattan (New York) với những chi tiết rất độc đáo. Trong đó, nhiều tấm ảnh "mát mẻ" được vẽ một cách nghệ thuật và trưng bày trong từng không gian sống. > Nhà riêng của người nổi tiếng
Phong cách kiến trúc và nghệ thuật Art Deco được người thiết kế, cũng chính là em trai của Madona, bài trí. Căn hộ không cầu kỳ, nhưng sang trọng và màu sắc rất ấn tượng.
Căn hộ của Madonna được "hợp nhất" từ ba căn hộ nhỏ khác trong cùng một tòa nhà. Đây là tòa nhà được thiết kế từ những năm đầu thế kỷ 20. Ở đây, toàn bộ hệ thống cửa kính thông giữa các phòng đã được giữ nguyên.
“Những tác phẩm nghệ thuật chính là 'điểm mạnh' trong căn hộ của tôi", Madonna từng nói như vậy. Bức tranh trong phòng khách chính này là một trong số đó. Màu tím nhạt được nữ ca sĩ yêu thích sử dụng trong không gian này.
Một góc khác của phòng khách cũng bố trí những tác phẩm nghệ thuật quý giá của nữ ca sĩ. Ngay cả lọ hoa cũng được tô điểm bằng gam màu tím. Trong không gian này, nổi bật còn có một chiếc tủ được thiết kế từ năm 1930.
Một biến tấu khác của màu tím cũng xuất hiện trong căn phòng ăn này. Toàn bộ rèm cửa và bọc ghế đều được sử dụng chất liệu silk quý hiếm. Dễ dàng nhận thấy một bức tranh khá nghệ thuật, của de Lempicka.
"Tôi thích không gian làm việc tại gia này bởi vì tôi có thể sử dụng máy fax và cùng lúc ngắm nhìn bức tranh của Picasso", Madonna tâm sự.
Phòng tập thể dục đa năng được thiết kế cách âm rất tốt. Trong căn phòng này, nữ ca sĩ trang bị hệ thống âm thanh stereo, giúp cô thư giãn trong khi luyện tập. Trên tường là bức tranh Portrait of a Boxer, được vẽ trong giai đoạn giữa những năm 40 của thế kỷ 20.
Khu bếp sử dụng hầu hết chất liệu thép không gỉ. Đây là khu vực "lạnh" nhất của căn hộ, đối lập hoàn toàn với những không gian khác. Người thiết kế giải thích sự "phá cách" này là để có thể hòa hợp với tất cả các đồ dùng nhà bếp hiện đại nhất. Madonna rất thích "nổ" bỏng ngô trong lò vi sóng ở khu bếp này.
Hành lang nối giữa các phòng được thiết kế ấm cúng, thân thiện. Hệ thống đèn rọi được bố trí chiếu tới những bức tranh nude nghệ thuật dọc lối đi.
Đá marble của Italy được sử dụng trong căn phòng tắm rất cổ điển này. Nhưng ở đây, không hề thiếu những thiết bị hiện đại cho những phút giây thư giãn, giải trí của chủ nhân.
Căn phòng lục giác này cũng chính là phòng thay đồ của nữ chủ nhân. Xinh xắn, ấm cúng và rất nghệ thuật chính là những điều nói lên rõ nhất đặc điểm của căn phòng.
Linh Hương (theo AD)

Phòng khách do kiến trúc sư chọn

source
http://sgtt.com.vn/Detail35.aspx?ColumnId=35&newsid=46032&fld=HTMG/2009/0112/46032
Ngày 13.01.2009 Giờ 14:46
Phòng khách do kiến trúc sư chọn
Sáu mẫu phòng khách dưới đây do các kiến trúc sư tự chọn từ những công trình của mình để giới thiệu với bạn đọc KT&ĐS. Hy vọng chúng sẽ mang đến những ý tưởng sắp xếp hợp lý cho bạn để có một phòng khách đẹp đón xuân
Phòng khách căn hộ Penthouse với phong cách hiện đại mang tính thời trang. Phòng khách chung không gian với phòng ăn và bếp không hề có vách ngăn để tạo sự thoải mái. Màu sắc tươi với nền màu trắng làm nổi bật các màu của nội thất. Sự phân chia không gian bằng sàn với các vật liệu khác nhau. Ghế với đường nét vát lạ mắt giống như một vật có tính trưng bày chính cho phòng khách.
KTS Trần Lê Quốc Bình
Phòng khách một căn nhà phố hiện đại với cách vay mượn không gian bằng vách kính nhìn ra bên ngoài. Nội thất được làm theo dạng tiết kiệm chi tiết với những hình khối đơn giản của các đường hình học. Chất liệu thiên nhiên được đề cao ở đây với gỗ, lục bình. Phòng khách thấp hơn bếp và phòng ăn tạo nên các không gian riêng biệt nhưng không quá ngăn cách.
KTS Nguyễn Việt Nga
Phòng khách một căn hộ có khoảng thông tầng cao, chính vì lợi thế đó, khu vực tiếp khách được bố trí ngay trung tâm. Phòng khách cũng chung không gian với phòng ăn, bếp. Từ bên trong có thể nhìn ra khoảng vườn ôm sát bên ngoài, chính góc nhìn này đã làm cho căn phòng dường như rộng hơn. Bộ ghế màu sậm nổi bật nhấn cho vị trí quan trọng của nó, các đồ vật xung quanh có màu nhạt hơn để tạo sự chính phụ.
Thiết kế nội thất: Nguyễn Thu Thanh
Phòng khách một biệt thự nhưng lại khiêm nhường đưa về phía sau nhà và nhìn ra sân vườn sau. Ở đây bộ bàn ghế với kích thước lớn để nhấn mạnh tính tiện nghi. Để tạo khoảng nhìn thoáng, một ô cửa xẻ dài để người ngồi bên trong ở góc nào cũng nhìn được ra bên ngoài. Thành ô cửa được sơn màu để khi ánh sáng chiếu vào tạo nên hiệu ứng ánh sáng màu.
KTS Trương Vũ Quang Huy
Phòng khách biệt thự phố được làm nội thất pha trộn kiểu dáng mang đường nét của những năm 60 nhưng đã lược bớt chi tiết. Sự tương phản về chất liệu như mặt bóng của sơn và mặt mềm mại của vải, thảm tạo nên sự dễ chịu. Việc bài trí cho không gian tiếp khách ngày càng đơn giản hơn, phù hợp với nhịp điệu sống hiện tại.
KTS Trần Hoàng Trung
Phòng khách ngôi nhà phố kết hợp kinh doanh, chính vì thế phòng khách nằm trên lầu 2. Tầng này vừa là nơi giao tiếp đồng thời cũng có phòng ngủ chính, vì thế dùng khu vực vệ sinh chắn giữa hai không gian này. Chính lối dẫn nhỏ đi vào phòng ngủ làm cho tách biệt hai không gian này với nhau.
Thiết kế nội thất: Trần Ngọc Diệu
Bài và ảnh: Thuỷ Long

Chốn vô ưu

Chốn vô ưu
Ở Đà Lạt không lên đồi thì xuống lũng. Ngôi nhà toạ lạc trên đường Cao Bá Quát mang số 35 cũng thế. Lối vào dẫn xuống thung lũng mà ngước lên ta sẽ thấy mặt đường. Nó đã có từ những năm 1930 của thế kỷ trước, khi thân phụ của chủ nhân, hai vợ chồng nhà giáo hiện nay sống và chăm sóc
Đấy là ngôi nhà bình thường nhưng đặc trưng của Đà Lạt xưa. Một vườn hoa, nét kiến trúc phảng phất kiểu Pháp cổ nhưng không khí ngôi nhà lại hoàn toàn Việt Nam. Thời gian đi qua, mặt tiền ngôi nhà cũng phải được sửa sang, màu sơn mới hơn, đường nét ít nhiều thay đổi, nhưng sự ấm cúng, những lối đi hẹp dẫn lên căn gác áp mái, nền xi măng không một hạt bụi, nó bóng lên theo thời gian và cả sự chăm sóc kỹ lưỡng của người phụ nữ trí thức, vén khéo đang sống ở đấy, tới nỗi nó phản chiếu cả ánh đèn vàng ấm cúng xuống nền nhà. Ngăn nắp và sạch sẽ cũng là một phong cách sống quen thuộc của những người Đà Lạt kỳ cựu, đích thực như vợ chồng giáo sư Lê Kim Ngữ - chủ nhân.
Ở thành phố dốc đồi, quanh năm lạnh giá thì những căn phòng ngủ, nơi bếp ăn hẹp được chăm sóc kỹ lưỡng, chu đáo. Cái không khí ấm cúng rõ rệt tới mức tưởng như ta có thể chạm tay vào. Cái lạnh bên ngoài, sự ấm áp bên trong chính là linh hồn của những ngôi nhà không cần phải là biệt thự như ngôi nhà này. Lòng hiếu khách luôn gây kinh ngạc cho những ai quen biết ghé thăm cũng đều để lại dấu ấn khó quên từ gia chủ.
Ở Đà Lạt hiện nay ngoài những ngôi biệt thự kiểu Pháp còn sót lại trên một vài con đường đẹp, còn có một số những căn nhà như thế này. Một mơ ước bình thường của tôi chỉ là giá như mọi ngôi nhà của Đà Lạt đều giữ lại được nét duyên dáng tự nhiên của hoa cỏ trong vườn, trên giàn trước sân, trên mái, bên từng vạt đồi, con dốc. Chỉ thế thôi Đà Lạt sẽ mãi giữ được cái nhan sắc sương khói của mình. Bốn mùa đi qua, hoa cỏ tự nhiên trang điểm cho nhan sắc ấy chẳng cần đến mọi lễ hội hoa rầm rộ tốn kém mà chỉ toàn hoa trên giàn sắt, hoa trong chậu bày như một chợ tết.
Trong trí nhớ của mình tôi sẽ còn mãi ngôi nhà nên thơ của đôi vợ chồng hiền lành này. Và một chiếc cổng gỗ nâu phủ vàng hoa dã quỳ nay cũng đã không còn trên con đường dốc cao nhìn xuống hồ Xuân Hương êm ả.
Đành vậy!
Nhà ở cuối con dốc, cảnh nhà ở đặc trưng ở Đà Lạt. con dốc dẫn xuống nhà viền bằng hoa cỏ, chiếc xích đu dưới giàn hoa ngoài sân, giàn hoa leo - như mái tóc dịu dàng của ngôi nhà.
Ánh sáng hắt xuống nền xi măng bóng lên vì sạch sẽ, hẹp nhưng ngăn nắp là phong cách người Đà Lạt
Đây, nét riêng của nhà Đà Lạt: sàn xi măng không lát gạch hoa, sạch như li không một hạt bụi
Vòm cong đặc trưng và trần gỗ kiểu pháp cổ điển - nét ấm áp phòng khách
Bếp cũng như lau, cái chạn cũ dù sơn mới nhưng đứng đấy chỗ không thể hợp hơn
Phòng làm việc trên tầng áp mái, sàn gỗ
Phòng ngủ không rộng nhưng ấm áp vô cùng, nó đã thách thức nhiều mùa đông đi qua phố núi này
Tầng áp mái - chuồng bồ câu đẹp như một phòng trưng bày mỹ thuật
Một góc phòng ngủ tầng áp mái còn giữ nguyên vẹn chổ ngủ xưa của người con chủ nhà nay đã lớn như một kỷ niệm
Cầu thang hẹp nhưng lạ thay không gây cảm giác chen lấn, chật chội
Bài: Đỗ Trung QuânẢnh: Đức Nguyễn
source
http://sgtt.com.vn/detail35.aspx?newsid=46035&fld=HTMG/2009/0112/46035